金秋阳光康养小镇，是河东区新旧动能转换重点项目、河东区重点招商引资项目，项目择址东城新区核心高端滨河住宅中心、滨河宜居板块 ，总占地面积约289亩，建筑面积约30万㎡。首期养老公寓占地面积约50亩，容积率仅为1.5，是主城区罕有的低密度高端养生养老社区。

项目主张

项目愿景：打造成为具有中国孝文化特色的世界级康养小镇

价值主张：在城市核心选择拥有生态资源的土地，创造一个出则繁华入则宁静的自然颐养之地，让长者享受高端的养生养老生活。

项目地段

项目位于临沂市东城新区东兴路与中昇大街两条交通主干道交汇处，作为东城新区核心规划板块，有便捷交通与成熟配套,让园区与城市友好链接,享受整座城市的繁华、时尚与速度。

立体交通：北京路大桥、临沂高铁站、飞机场、轨道交通3号4号线站点等,构筑城市一体化多维立体交通；

璀璨商业：一站式玩转新城吾悦广场、九州购物中心、豪森国际广场、东方购物广场等大型休闲娱乐商城；

重点学校：周边汇集杏园小学东校区、朴园小学东校区，凤凰实验学校、临沂24中（南北校区）、临沂35中、临沂体校等顶尖公立名校；

医疗资源：紧邻临沂市第五人民医院、河东区城区医院，项目自配二级医院、提供丰富高端的医疗资源。

高端休闲：滨河湿地公园、体育运动公园、沂州古城等高端休闲场所遍布周围。

项目价值

首创金秋九养服务体系

金秋阳光康养小镇，传承中国孝道文化、结合智慧医养理念，首创医养、智养、孝养、城养、境养、学养、乐养、食养、游养的“金秋九养”养生养老体系，给长者营造一个“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为”的养老生活。

þ 医养：国家二级医院 · 健康管理中心

金秋阳光康养小镇自建近4万平米的国家二级医院、康复中心和健康管理中心，是集医疗急救、康复护理、预防保健、养老服务四大功能于一体的综合性医院。

þ 智养：全时智慧管理 · 身体智能监测

项目以互联网+技术为基础，实现物业服务和居家生活的双重智慧化；并针对长者特点，增加医疗穿戴、健康监测、定位追踪等智能设备，实时监控长者健康变化。

þ 孝养：全区适老设计 · 专业精细照护

金秋阳光康养小镇，参照日本高端养老院适老化设计标准，最大化提升居住的舒适度；同时引进国外先进的养老护理标准，打造国内一流的专业照护服务团队。

þ城养：东城繁华核心 · 滨河生态住区

东城新区是市政府、河东区对标北城、全力建设的第二个城市新区，将打造成为滨河生态新城和医养教育中心！金秋阳光周边配套高端完善，形成20分钟繁华生活圈。

þ境养：万平私家内湖 · 九重江南园林

金秋阳光康养小镇规划10000㎡社区私家内湖，并搭配高低错落的九重新中式园林；项目地处临沂温泉断裂带，长者在社区里就能享受到温泉疗养服务。

þ学养：高端养老学院 · 才艺培训中心

金秋阳光康养小镇为满足养老生活的精神文化需求，设立了专业众多、内容丰富的金秋学院和才艺培训中心，入住长者可根据自身爱好与专长，选择喜欢的课程和才艺。

þ乐养：高端休闲会所 · 多重运动场所

金秋阳光康养小镇在社区内设立了高端休闲会所（含棋牌室、禅茶室、书画室、舞蹈室等）和体育运动场地（含乒乓球场、泳池、健身房、户外健身区等）。

þ食养：山间农场直供 · 绿色生态餐厅

金秋阳光康养小镇设有园区绿色餐厅，专供长者就餐使用，食材由金玺泰集团绿色生态农场直供；餐厅可以根据医生和长者的饮食要求，提供个性化的订餐服务。

þ游养：免费山居度假 · 多地项目共享

金玺泰集团强势进军医养文旅产业，目前已在济南、临沂、德州等地开发了多个高端文旅医养项目。每个区域项目的长者，每年可享受其他区域项目的短期居住权。

企业实力

金秋阳光康养小镇由金玺泰集团投资开发，集团成立于1995年，经过25年的潜心经营，已经发展成为拥有2处院士工作站、2处省市级矿山工程研究中心、4个全资子公司、10个大型矿山的大型综合性高新技术企业集团，集团占地约10000亩，员工4000余人，总资产近300亿元，连续三年被评为临沂市骨干企业，位列临沂纳税企业50强，实力雄厚。